باززنده سازی مراکز شهری باستفاده از رویکرد bid: نمونه موردی مرکز شهر ارومیه

چکیده: تردیدی نیست که رشد و توسعه مراکز شهری کیفیت زندگی شهرنشینی را در شهرهای جهان در طول تاریخ تحت تاثیر قرار داده است. وجه مشترک تمام مراکز شهری را می توان در مقیاس سرزندگی و کیفیت محیطی آنها دانست که هر یک از آنها را به مکانی خاص مبدل ساخته است. در ایران نیز مراکز شهری بسیاری وجود دارد که در حال حاضر با افول کارکردی مواجه هستند. به همین دلیل برای گذار از این وضعیت ضروری است تا راه حلی اندیشیده شود. یکی از استراتژیهای موثر دراحیاء bid ، بنابراین نوسازی و بهسازی در مراکز شهری امری ضروری است. دراین میان از طریق ایجاد امکان رشد اقتصادی در یک منطقه و bid مراکز شهری با رویکرد اقتصادی به شمار می رود. در واقع محاسبه مالیات بر آن، با اتکا بر ابزارهای اقتصادی، نسبت به خدمات دهی به نواحی مسکونی و تجاری اطراف خود، اقدام می نماید. بنابراین، این روش، اصولا یک مفهوم کالبدی و فیزیکی صرف نیست. بلکه مفهومی است در جهت توانمند ساختن اقتصادی و احیاء محلات یا مناطق شهری و به ویژه منطقه مرکزی شهر. از این رو به فراخور شرایط خاص فیزیکی، برنامه ریزی اقتصادی و اجتماعی شهر ها و محلات مختلف، ویژگی ها و گاه کارکردهای مختلفی می یابد. با توجه به موفقیتهای این روش در کشورهای دارای تجربه، این پژوهش بر آن است تا امکان اجرای این روش را برای نخستین بار در ایران از طریق بررسی نمونه موردی مرکز شهر ارومیه مورد سنجش قرار دهد. به همین دلیل ابتدا به در bid در محدوده پرداخته شد. سپس مراحل سنجش ایجاد bid سنجش مولفه های اصلی برای پاسخگویی محدوده تبیین شد. پس از آن به بررسی روابط بین مولفه های موثر بر ارتقاء کارکردی با یکدیگر پرداخته شد تا با شناسایی این روابط امکان تسریع در فرآیند تجدید حیات مرکز موردبررسی انجام شود. در پایان هم در راستای کمک به سیاستگذاری و برنامه ریزی توسعه ای این مراکز با تاکید بر ابعاد توسعه اقتصادی و در جهت ارتقاء شرایط سکونتی، اهم اقدامات و اولویتهای اجرایی در زمینه های مختلف معرفی شده است. روش تحقیق در این پایان نامه در بخش مبانی نظری، توصیفی-تطبیقی-تحلیلی بوده، در بررسی عرصه پژوهش روش توصیفی و در یافته ها و نتایج از روش پیمایشی – تحلیلی استفاده شده است. نتایج نشان داد که استفاده از این روش در باززنده سازی مرکز شهر ارومیه دارای همخوانی و سازگاری با شرایط و و ارتقاء شرایط کسب و کار از طریق بهبود کالبد و افزایش bid ویژگیهای این مرکز است. تک بعدی نبودن روش کیفیت زندگی در محدوده از دلایل اصلی سازگاری مرکز شهر ارومیه با این روش است. زیرا بررسی ها نشان داد که مشکلات رکود اقتصادی در مرکز شهر ارومیه بیش از آنکه متاثر از عوامل صرف اقتصادی مانند نوع فعالیتها، خرده فروشی ها، تبلیغات و بازاریابی باشد، متاثر از مولفه های کالبدی و اجتماعی محدوده است. در همین راستا ابتدا برای باشد از طریق پرسشنامه جمع آوری گردید. سپس با bid هر یک از مولفه ها، گویه هایی که بتواند مبین ویژگی های و همبستگی پیرسون سطح معنی داری مولفه های فوق سنجیده شد و از طریق t استفاده از تحلیل های آماری رگرسیون چند متغیره میزان تاثیرگذاری هر یک از مولفه ها بدست آمد در این میان مولفه های کالبدی با بیشترین تاثیر را در تحولات کارکردی به عهده داشته اند و بعد از آن مولفه های اجتماعی با beta=0.24 قرار گرفته اند و بر اساس تعریف چند رگرسیون ساده بین مولفه beta= و مولفه های اقتصادی با 0.16 beta=0.20 ها این نتیجه حاصل شد که مولفه های اجتماعی و اقتصادی دارای رابطه مستقیمی با همدیگر هستند. در مجموع می قوی و موفق که بتواند رونق اقتصادی و کیفیت زندگی را به bid توان چنین ارزیابی نمود که زمینه های ایجاد یک مرکز شهر ارومیه برگرداند، در آن وجود دارد.